一线城市收紧 对三四线房价有何影响?
 
受到北京看涨行情影响，一家距离北京300公里的新盘连夜涨价近2000元/平。段舒怀告诉记者，此轮涨价主要由一线城市带动，二三四线城市也快速跟进，形成了新一波上升趋势，同以往的情况类似，购房人买涨不买跌，上升大势带动房价上涨。但具体到不同城市，区别还是非常明显。
 
“二三线城市房价的快速上升受各地政府层层加码的限购政策影响，使市场判断房价持续上升成为共识，即使有相对充足的房源，开发商也不会松动价格，甚至会抬高价格，制造新一轮上升行情。”段舒怀表示，二三线城市的城市化进程仍在持续加快，城市规模越大，地段和区位对房产价格的影响越大，也促成现在阶段相对未来较为成熟的环境与配套的房源价格有所上升，另外不能忽略的是实体经济仍然没有明显好转，大量民间资本缺乏投资渠道，自然会选择相对稳健增长的房产市场，同样促进了房价的上涨。