现在是房价上涨的后期。为什么这么说？因为房地产行业开始降低杠杆，买二手房也在降低杠杆。监管机构也在降低银行资金流入房地产行业的比例。
房地产行业如何降低杠杆：1.资金土地收购溯源；2.现房试销；3.保证金变多等。
银行降杠杆：根据银行2021年初新规。
当银行不再像过去那样无限期支持资金的房地产公司时，房地产公司在购买土地时变得越来越谨慎。
银行对二手房的支持力度越来越小，甚至停止了二手房贷款。
如果说购买二手房成为全款，那么房价下跌的风险对于银行来说并没有那么大，毕竟这个风险转移到了购房者身上。当银行，没有风险时，房价不仅会像以前一样上涨或下跌。
因此，当房价下跌时，很可能就是银行不受房价下跌影响的时候。
我们可以分析一下日本：过去的房价走势
说到日本的房价走势，中国的房价走势和我们非常相似。从1975年到1991年，日本房价只涨不跌。然而，1991年后，房价一路下跌，在接下来的30年里没有放缓。
至于房价，我的看法是，它的周期真的太长了，持续了几十年，可能是我们生命的一半。
房价也和我们每个人息息相关，但无论如何，在未来商品房的金融属性消失之后，如果房价下跌，那么我们都知道之前是怎么回事，这样在房价下跌的情况下，我们仍然可以正常面对生活。
