2020年要买房的人需要注意哪些点?这些你务必要知道!

2020-04-16 16:15

    2020适合买房吗?

  答:机遇与风险并存

  机遇:2020是降息的一年,贷款利率,融资成本都会不断降低,又收到疫情的影响,很多国家都开始“大放水”,比如说政府给居民发钱,发消费卷,这些都是货币放水最直接的体现。货币放水,往往伴随着物价上涨,有利于楼市和股市的走强。

  2.风险:疫情对经济影响还是比较大的,具体到个人,我们可能有失业的危机,一旦断供后果很严重。
       

  2020买房需要注意哪些?

  1.区域选择

  近几个月,深圳房子的涨幅相对其他城市来说,还是比较大的;再深入了解一下我们会发现,深圳并不是普涨,有些区域涨价比较高,如宝安区,有些区域房价并没有明显上涨;这也反映,目前不仅城市会分化,城市的各区域,各楼盘也在分化,房价已经过了普涨的阶段,所以挑选区域非常重要。

  2.买房节点

  楼市有冷转暖,一般先是,带看量上涨,成交量上涨,库存下降,最后才会反映到房价上;如果你打算买房,有看好的区域,中介告诉你某某房子涨了多少,挂牌价涨了多少,不用急,查查周边楼盘带看量和成交量如何。如果你看的区域,最近带看暴涨,成交很快,这个时候就要抓紧选房了。
       

  3.手里留点钱

  刚需买房都是尽可能多付首付,少贷点款;要是在平常,这样做也没什么,但今年外部环境比较复杂,留点钱在手,让自己的现金流更加健康,以对应突发情况。

  再普及一下财务知识,资产=负债+所有者权益,这是会计的第一个公式;意思是,负债也是我们的资产。而且房贷是我们普通人能够拿到的最便宜的贷款,多贷点,利大于弊。

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