15个新一线城市房价皆过万 杭州居榜首!2021新一线城市房价会不会跌?(6)

2021-01-07 14:28
 
第四梯队:郑州、佛山、重庆、沈阳、长沙,房价1.1-1.5万/平米。
 
郑州和沈阳两城2020年成交量一般,尤其是郑州成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。目前这两座城市的楼市仍在挤泡沫,处于自我修复与调整阶段,2021年可能继续横盘,只能静待回暖。
 
重庆靠近成都,佛山靠近广州,资源共享、产融互动,且在2020年的成交量都还不错,在交通、产业大力发展的情况下,预计明年楼市还是相对乐观,大概率还是会持续今年的行情,因此当前可以买,不用太担心会降价。
 
而长沙是全国楼市调控的优等生,但是土地、房价还有平稳缓涨,今年楼面地价上涨19%,房价上涨5.2%。由此可见,长沙有需求,自住可以买,有长沙经济基本面撑着,大可放心。但是涨幅不大,不适合投资炒房。


 
最后,新一线15个城市基本都在大湾区、长三角、成渝都市圈地带,要么靠近一线城市,要么自身高新产业、新兴产业发展好,能够集聚人才,收入也比较高,其城市分级、楼市分化所带来价值重估,是最大的变量。而房地产的大形势看金融供给,具体到各个城市,则主要在城市的经济、人口的基本面上,同时还看政策的调整方向。
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