深圳房价最新消息 2019深圳房价超越北京上海 重登全国第一位(5)

2020-01-19 14:28

深圳房价未来走势如何?
 
就目前的形势来看,深圳地方小、人口密度大,外来人口还在不断涌入,住房长期供不应求,又有先行示范区的利好,所以市场对深圳房价是长期看涨的。
 
深圳新房短缺,2020年深圳潜在入市项目仅67个,同比缩减40%,深圳10个区,平均每个区一年才6.7个,差不多两个月才一个新盘,完全满足不了市场需求,溢出的市场必然向二手房市场流动,所以二手房必然上涨。
 
此外不管是外来还是本地需求,在深圳买房基本都会带着投资性质;再加上市场资金流转比较宽松,很多其他贷款流向楼市不可避免。所以2020年深圳市场肯定不会下行,豪宅税取消了不会再收紧;政策调控就算不松绑也不至于收紧,房价涨幅只要控制在5%以内就可以。


 
而且参考之前的经验,深圳通常也是轮动上涨的,深圳湾片区涨,豪宅上涨,然后是龙华阪田等片区和新线路开通的地方,学位房更是没停下过脚步。只要深圳还处于供不应求的状态,市场就不会降温。
 
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