有楼盘筛选购房者，首套房也必须首付六成
事实上，购房者不能办出按揭，开发商就拿不到按揭款，对开发商的资金回笼也造成压力。
杭州就有一个楼盘出于回笼资金的压力，要求购房者必须支付六成首付，否则将失去购房资格。
上周末，李先生收到置业顾问的通知，第二天就得先交六成首付，否则买不了。
“我们这套房总价240多万元，原先以为是三成首付，我们还是借了钱的。现在一夜之间又要多凑出70多万。”李先生非常无奈，咬牙再次借钱，才终于将这笔钱付了。
他告诉钱报记者：“当天去付款时，我这首付六成的，必须排在那批全额付房款的购房者后面。”据了解，当天付全款的购房者不在少数。
知情人士透露，现在网签受限的情形下，一些开发商不得不为了回笼资金，筛选购房者。
浙江厚道资产管理有限公司CEO丁浚哲告诉记者：“目前的按揭贷款批下来需要不少时间，开发商拿不到钱，回款压力就大。对于回笼资金要求比较严格的房企，就开始挑客户，首付六成或者全款才卖。
他说：“这种情形，往往是调控非常严厉，但楼市仍比较火热的两三个月内容易出现。开发商敢于挑客户，是因为杭州楼市目前供应量不足，不怕房子卖不出去。等两三个月以后，市场会逐渐冷静，大量购房者开始观望，开发商也许就不敢这么做了。”
