很多人认为，以中国目前56.4%的房贷收入比来看，风险并不算太大。但杨轶波指出，56.4%的房贷收入比只是一个“保守估计”，因为这一数据只计算了商业贷款，并未将中国数量庞大的公积金贷款计算在内。
自中央经济工作会议以来，部分核心城市暂时稳定了房价，然而，投资需求的外溢又使得部分周边城市房价看涨， 引发了部分三、四线城市在第一季度的火爆行情。
“着眼需求端的调控手段并非灵丹妙药，只是着眼短期和局部的权宜之计。”报告称，大胆创新，探索建立符合国情、适应市场规律的长效机制，才能使房地产市场回归协调有序。
“总的来看，控房价任务仍然艰巨，调控措施未来或将继续加码。”杨轶波说。
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